{"id":183,"date":"2020-08-29T18:47:52","date_gmt":"2020-08-29T16:47:52","guid":{"rendered":"http:\/\/redon-rey.com.optimal-it.fr\/?p=183"},"modified":"2020-08-29T18:48:10","modified_gmt":"2020-08-29T16:48:10","slug":"pour-vendre-un-bien-il-faut-que-tous-les-membres-de-lindivision-soient-daccord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redon-rey.com\/index.php\/2020\/08\/29\/pour-vendre-un-bien-il-faut-que-tous-les-membres-de-lindivision-soient-daccord\/","title":{"rendered":"POUR VENDRE UN BIEN, IL FAUT QUE TOUS LES MEMBRES DE L&rsquo;INDIVISION SOIENT D&rsquo;ACCORD"},"content":{"rendered":"\n<p>La Premi\u00e8re chambre civile de la Cour de cassation, dans un arr\u00eat du 11 mars 2020 (1) rappelle que pour vendre, il faut que tous les membres de l&rsquo;indivision soient d&rsquo;accord.<\/p>\n\n\n\n<p>Extrait de l&rsquo;arr\u00eat :<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab 2. Selon l&rsquo;arr\u00eat attaqu\u00e9 (Aix-en-Provence, 17 avril 2018), le 2 juillet 2015, la soci\u00e9t\u00e9 Capri capital (la soci\u00e9t\u00e9) a pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 M. Y et \u00e0 la m\u00e8re de celui-ci, Madeleine X, une offre d&rsquo;achat portant sur une parcelle dont ils \u00e9taient propri\u00e9taires indivis, qui a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e par M. Y. Puis elle a fait deux autres offres d\u2019achat de parcelles voisines appartenant, d&rsquo;une part, \u00e0 MM&#8230;. etVVetM. W W, propri\u00e9taires indivis, d&rsquo;autre part, \u00e0 M. U, qui ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9es par ceux-ci. Le 9 septembre 2015, Mme T T Marco (le notaire), associ\u00e9e de la soci\u00e9t\u00e9 civile professionnelle Roland Farinelli Varengo Di Marco (la SCP), a r\u00e9dig\u00e9 un projet de promesse de vente. Par lettre recommand\u00e9e du 1er octobre 2015, Madeleine X a notifi\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 son refus de vendre. Le 9 novembre 2015, la soci\u00e9t\u00e9 a mis en demeure M. Y et Madeleine X de r\u00e9gulariser la promesse de vente aux conditions de l&rsquo;offre du 2 juillet 2015.<\/p>\n\n\n\n<p>U<\/p>\n\n\n\n<ul><li>L&rsquo;arr\u00eat rel\u00e8ve, en second lieu, par motifs propres et adopt\u00e9s, que la soci\u00e9t\u00e9 n&rsquo;avait jamais souhait\u00e9 acqu\u00e9rir uniquement les parts indivises de M. Y, qu&rsquo;elle devait acqu\u00e9rir les trois parcelles en m\u00eame temps et que chacune des offres d&rsquo;achat avait \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e sous la condition suspensive de l&rsquo;acquisition des autres parcelles.<\/li><li>Ayant ainsi appr\u00e9ci\u00e9 la commune intention des parties, la cour d&rsquo;appel a pu en d\u00e9duire qu&rsquo;en l&rsquo;absence de consentement de Madeleine X, la soci\u00e9t\u00e9 ne pouvait se pr\u00e9valoir de la vente de la parcelle indivise appartenant \u00e0 celle-ci et \u00e0 son fils et que les offres d&rsquo;achat connexes \u00e9taient caduques. \u00bb<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>(1) Cour de cassation, civile, Chambre civile 1,11 mars 2020, Pourvoi n\u00b0 M 18-20.414<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Premi\u00e8re chambre civile de la Cour de cassation, dans un arr\u00eat du 11 mars 2020 (1) rappelle que pour vendre, il faut que tous les membres de l&rsquo;indivision soient d&rsquo;accord. 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